2,5 mil empregos à espera de mudança na legislação

A empresa compra terreno para se instalar na cidade num local onde o tipo de edificação desejado não é permitido. Ela vai à Prefeitura e pede a mudança do zoneamento. O Executivo concorda e propõe a alteração à Câmara, mas o projeto de lei não tramita na velocidade desejada pela iniciativa privada. Falhas no projeto, interesses políticos e comerciais contrariados, denúncia ao Ministério Público, pressões de todos os lados: tudo conspira contra o empreendimento.

Este enredo, com alguma variação, já é bem conhecido em Londrina. E agora envolve a LOG Commercial Properties e Participações, que pretende construir um complexo logístico e industrial na cidade, no entroncamento da PR-445 com a BR-369. O número de empregos a serem gerados chega a 2,5 mil, segundo Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), hospedado no site da Câmara Municipal.

O terreno, comprado no ano passado, tem 150 mil metros quadrados e o zoneamento local é o ZC5 (comercial). Pela atual Lei de Uso e a Ocupação do Solo, esse zoneamento permite comércio e indústrias de baixo impacto poluente, caso da LOG. Também admite Polo Gerador de Tráfego (PGT). O problema está na altura da edificação, limitada a nove metros. O centro logístico precisaria de 15 metros de altura para a armazenagem de contêineres.

A reportagem não conseguiu entrevistar a empresa. Em nota, ela informou que não pretende se pronunciar devido às negociações com o Poder Público. Mas, o EIV, aprovado pelo Conselho Municipal da Cidade, revela o tamanho do negócio. Seriam 63,7 mil metros quadrados de área construída e 440 vagas de estacionamento, sendo 296 para caminhões.

No local, serão armazenados produtos como frigorificados, eletrodomésticos, móveis, peças mecânicas, papelaria, bebidas, alimentos não perecíveis, vestuário, dentre outros. Além disso, poderá abrigar indústrias, desde que se enquadrem nas atividades que o zoneamento pretendido permitir.

O projeto de lei, número 208/2012, foi enviado à Câmara em maio, ainda pelo prefeito cassado Barbosa Neto (PDT). Ele muda o lote 84-1 de ZC5 para Zona Industrial 2 (ZI2). A proposta já passou pela Comissão de Justiça da Casa, que deu parecer favorável. Também já foi e voltou do Executivo para esclarecimento de dúvidas. E agora está na Comissão de Desenvolvimento Urbano.

O atual presidente do Instituto de Desenvolvimento de Londrina (Codel), Nelson Brandão, tenta agilizar a aprovação do projeto desde que assumiu o cargo em agosto. ''Acho um absurdo. Uma representante da empresa me disse que estava cansada de tanta espera, que já pensava em desistir do empreendimento'', afirma.

Ele ressalta que a mudança do zoneamento local já está prevista no projeto 398, que institui a nova lei de zoneamento do Município e compõe o Plano Diretor. Mas o projeto ainda não foi votado. ''Estamos querendo apenas adiantar o processo para a empresa poder se instalar mais rápido'', destaca.

Para o presidente da Associação Comercial e Industrial de Londrina (Acil), Flávio Balan, há falta de vontade política. ''O empresário comprou o terreno, não pediu nada em troca. Não podemos perder esse investimento'', afirma. Ele diz que a Acil tem apoiado a LOG e vai apresentar o projeto ao governador Beto Richa (PSDB) para tentar incluí-lo no programa Paraná Competitivo, que prevê incentivos fiscais à iniciativa privada.